理事会運営コンサルタント
マンションで生活していると、色々な問題が起こってきます。
- ルール・規則守らない人がいるので、規約・諸規則を見直したい。
- 管理費等の滞納者への対応
- マンション諸問題の解決
- 管理組合・理事会運営の活性化
- 大規模修繕の計画・準備・運営
- 自主管理へ移行したい
このような問題は管理組合・理事会で解決する必要がありますが、多くの管理組合はそのマンションの管理会社に意見を求めているのが現状です。
しかし、管理会社の提案は管理する側の目線から提案されますので、個々のマンションの規模や立地条件、家族構成等の違いを考慮せず画一的な提案になりがちです。
マンション管理士は住む人の側に立った、管理組合の目線でそのマンションの特色に沿った的確なアドバイスを行ないます。
管理会社にアドバイスを求めても、反応が遅い・対応が悪いといった声をよく聞きます。それは、自分達の業務に関係の無い案件は余計な仕事であり、なかなか積極的に動いてくれないのが実態です。
そこで、マンション管理士が管理組合と管理会社の間に入って、マンションの問題解決に向けて調整します。
中立的な第三者が間に入ってアドバイスすることにより円滑な問題解決と、組合運営が可能となります。